Více info na tel: +420 731 554 141 a Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
Vážení klienti, nabízíme k prodeji novostavby řadových rodinných domů s vlastním vchodech a pozemkem přes 500m2. Celkem se jedná o dva řadové rodinné domy, respektive čtyři bytové jednotky. Standardy provedení zde
Vyobrazené 3D modely exteriéru a interiéru jsou pouze ilustrativní.

Dům na prodej Zruč pohledy pudorys

Bytová jednotka má vlastní vchod od silnice ze své poloviny pozemku a taktéž vchod na terasu z druhé strany. Je dvoupodlažní s dispozicí 5+KK. Rozměry pozemku ke každé bytové jednotce jsou v rozmezí 557m2 - 587m2 včetně zastavěné plochy RD.

Projekt se nachází ve velmi příjemné lokalitě Zruč nad Sázavou s krásným okolím, velmi dobrou občanskou vybaveností obce a dobrou dostupností do Prahy ( u napojení na D1 ).

Cena za bytovou jednotku: 5.490.000,- včetně 15% DPH. Podrobnější info viz Platby

Termín předání hotové stavby na vyžádaní, jelikož stavba neustále probíhá.

Vizualizace exteriéru

Dům na prodej Zruč Dům na prodej Zruč Dům na prodej Zruč Dům na prodej Zruč Dům na prodej Zruč Dům na prodej Zruč nad Sázavou Dům na prodej Zruč nad Sázavou Dům na prodej Zruč nad Sázavou Dům na prodej Zruč nad Sázavou Dům na prodej Zruč nad Sázavou

Vizualizace interiéru

Novostavba na prodej Novostavba na prodej Novostavba na prodej Novostavba na prodej Novostavba na prodej Novostavba na prodej Novostavba na prodej Novostavba na prodej Novostavba na prodej Novostavba na prodej Novostavba na prodej Novostavba na prodej Novostavba na prodej Novostavba na prodej Novostavba na prodej
Situace, řez
DELENI POZEMKU RD1 DELENI POZEMKU RD2 rezy SITUACE DVA VJEZDY

Standardy


Pozn.: PD = PROJEKTOVÁ DOKUMNTACE PD2019011 vyhotovená zhotovitelem/dodavatelem
Práce včetně dodávek materiálu obsažené v ceně a jejich limity

A. Materiály a práce bez možné změny
Poznámka: u položek uvedených v bodě „A“ se nebudou provádět změny

Základy a základová deska:
- základy, základová deska a hydroizolace dle projektové dokumentace PD

Svislé konstrukce (zdivo stavby):  
- vnější nosné zdivo YTONG dle PD
- vnitřní nosné zdivo a příčky YTONG dle PD

Vodorovné nosné konstrukce:
- Strop předpjaté dutinové panely dle PD

Zastřešení stavby:
- Krovy: krokevní soustava dle PD
- Střešní tašky: KM-BETA ELEGANT černé barvy včetně doplňků dle PD
- Okapy, svody a oplechování: Pobarvený plech systéme ZAMBELI, LEGOS nebo OMAK okapní svody budou zakončeny nad úrovní rostlého terénu dle PD
- Systém likvidace dešťových v drenážní jámě (včetně PVC akumulační nádoby 4m3 bez čerpadla atd.) včetně vstupních gajgrů pro dešťové svody dle PD

Zdravotechnika:
Voda: rozvody podlahách a zdech přivedené na místo připojení zařizovacích předmětů dle PD a zaslepeny. Hlavní přívod vody k vodoměrné šachtě do 10m. Výroba teplé vody zabezpečí 120 L samostatný zásobník TUV včetně čidla NTC ohřívaný plynovým kotlem viz. ÚT.
Kanalizace: Rozvody v podlahách a zdech přivedené na místo připojení zařizovacích předmětů a zaslepeny. Napojení na kanalizační šachtu dle PD SITUACE.

Ústřední topení RD:
Zdrojem tepelné energie bude plynový kotel Protherm Panter Condens 12 KKO odkouřený nad úroveň střechy. Vlastní vytápění - teplovodní podlahové kotvené plastovými kotvi do podlahového polystyrénu EPS-S s mechanickým rozdělovačem okruhů připevněným na zdi.

Elektroinstalace:
Venkovní elektro přípojka a hlavní přívodní kabel na pozemku dle PD.
Finální úpravy povrchů zdí, stropů a schodiště:
Vnější zdivo:
- Soklová část do +0,300 PERIMETR tl.100mm + lepidlo/perlinka a okrasná zrnitá kamenitá fasáda marmolit (ve viditelných částech) základní řady šedobílé barvy
- Nad soklová část EPS-F tl.140mm + perlinka/lepidlo + silikonová popř. silikátová finální fasáda světle resp. tmavě šedé barvy (viz. vizualizace a PD) zrnitosti 1,5mm
Vnitřní zdivo:
perlinka/lepidlo + štuk
Podhled stropů 1.NP:
Sádrokartón začištěný na rastru
Podhled stropů 2.NP a podkrovní šikminy:
Sádrokartón začištěný na rastru + s tepelnou izolací vatou URSA tl.360mm
Betonové mazaniny finálních podlah:
- Podkladová tepelná izolace EPS / tl. atd. dle PD a vlastní betony strojem hlazené

Výplně stavebních otvorů:
Vnějších:
Okna, balkónové dveře:
Dodavatel: VEKRA
Provedení: plastové 5-ti komorová profil PRIMA
Barevnost: vnější barva tmavě šedá (ANTRACIT) dle základního barevného vzorkovníku dodavatele a vnitřní barva bílá stejná barevnost vnějších plechových a vnitřních plastových parapetů
Zasklení: trojsklo bez okrasných vnitřních příček
1 x Vchodové dveře:
Stejného systému a barevnosti jako okna s kováním vchodových a pomocných vchodových dveří v patřičném profilu, výplň Izolační trojsklo
Střešní okna: nejsou součástí dodávky


B. Materiály a práce volitelné z PD
Poznámka: u položek uvedených v bodě „B“ se předpokládají určité změny resp. upřesnění na základě informace od kupujícího. Zhotovitel se vždy zavazuje včas vyzvat kupujícího k upřesnění jejich výběru a taktéž uvést možnosti výběru stanovené zhotovitelem. Nevztahuje se na položky, které byli již nainstalovány před prodejem. Položky v bodě „B“ jsou uvedeny v daném počtu a typu v ceně dle SOD. Při změně počtu nebo typu bude tato změna provedena na základě vyčíslení doplatkové ceny, hrazené oproti faktuře do 14-ti dní od odsouhlasení, vyplívající z rozdílu a odsouhlasení oběma smluvníma stranami, a to před samotnou realizací změny.  

Schody 1.NP – 2.NP:
Samonosné celodřevěné otevřené schodiště s celodřevěným zábradlím a obložkou odhaleného stropu otvoru schodiště. Vše v základním provedení. Materiál dub resp. buk dle volby zhotvitele.

Zařizovací předměty zdravotechniky:
2 x standardní závěsné WC v ceně kompletu včetně modulu, tlačítka, mísy a prkýnka do 6.000,- /kus bez DPH z katalogových cen SIKO
3 x umyvadlo včetně baterie a příslušenství v ceně do 2.000,- /kus bez DPH z katalogových cen SIKO
1 x sprchový kout včetně kanálku, baterie a zástěny v ceně 12.000,- /kus bez DPH z katalogových cen SIKO
1 x vana s vlastní baterií a příslušenství v celkové ceně do 8.000,- /kus bez DPH z katalogových cen SIKO

Elektroinstalace:
Veškeré silnoproudé rozvody v domě včetně jištění pozice a počty dle PD (v pozici kuchyňské linky bude přivedena pouze kabeláž do montážních krabic). Vypínače a zásuvky ABB TANO bílé barvy.
Součástí dodávky nejsou nízkonapěťové, televizní a datové rozvody.
Výplně stavebních otvorů:
Vnitřních:
Vnitřní dveře s obložkami:
SAPELI ELEGANT Model 10
Povrch dveří i obložek: fólie – barevnosti z bezpříplatkového výběru
Zámkový set a kliku: SAPELI PRAKTIK 01 klika/klika v ceně do 250,- bez DPH/dveře

Vnitřní vymalování: Bílou barvou

Finální podlahy a finalizace schodiště:
- Koupelny a WC: keramická dlažba a obklad do výšky stropů v ceně do 250,-/m2 bez DPH bez liš a listel z katalogových cen SIKO
- Ostatní vnitřní místnosti: linoleum popř. koberce v katalogové ceně do 250,-/m2 včetně DPH

Finální terénní úpravy:
- vsakování dešťových vod: vsakovací jáma se štěrkovou výplní dle PD gajgry u svodů a přívod trubní k drenážní jámě (pokud budou nutné dle HGP jiná nebo další opatření nutno docenit)
- kačírek okolo RD mimo pozice zámkové dlažby s PVC vnějším obrubníkem: š.400mm hloubka 150mm
- zpevněné plochy: zámkové dlažby v pozicích a výměrách dle PD typu CS BETON HISTORY ŠEDÉ ZÁKLADNÍ BARVY popřípadě PARKETA a okrajový obrubník tl.50mm šedé základní barvy
- Finální hrubé rozhrnutí zeminy po pozemku bez finální ornice a v ceně není uvažováno dovoz (nákup) nebo odvoz (likvidace) nedostatkové nebo přebytkové zeminy


C. Materiály a práce, které nejsou součástí Díla dle PD
Poznámka: položky uvedené v bodě „C“ nejsou součástí Díla; pokud by na základě požadavku objednatele (či doporučení zhotovitele) byly následně položky součástí Díla, bude tato změna provedena na základě vyčíslení ceny dodávky těchto položek a následném odsouhlasení oběma smluvníma stranami, a to před samotnou realizací změny.

Kuchyňská linka a spotřebiče

Nábytkové a další mimo výše uvedených v bodě A. a B.

Další mimo výše uvedených v bodě A. a B. ve vizualizaci vyobrazených prvků tzn. ploty, vnější brány (branky), dřevěné terasy, pergoly, rostliny, dřeviny, skluzavky, pískoviště atd.

PLATBY DLE SMLUVNÍCH PODMÍNEK


1. PLATBA VE VÝŠI 50% Z PRODEJNÍ CENY - PROBĚHNE PO REALIZACI HRUBÉ STAVBY, respektive PO PODPISU SMLOUVY DO 14-ti DNÍ

2. PLATBA VE VÝŠI 30% Z PRODEJNÍ CENY - PROBĚHNE PO REALIZACI VÝPLNĚ VNĚJŠÍCH STAVEBNÍCH OTVORŮ, HRUBÝCH ROZVODŮ ZDRAVOTECHNIKY, ELEKTRO a HRUBÉ FINALIZACI VNITŘKU (Finální betony, stropní podhledy, štuky)  DO 14-ti DNÍ PO DOKONČENÍ.

3. PLATBA VE VÝŠI 18% Z PRODEJNÍ CENY - PROBĚHNE PO KOMPLETNÍ FINALIZACI STAVBY DLE OBSAHU PRACÍ A DODÁVEK DLE SOD

4. PLATBA VE VÝŠI 2% Z PRODEJNÍ CENY - PROBĚHNE PO KOLAUDACI A FINÁLNÍM PŘEDÁNÍ STAVBY
Pzn.: VÍCE PRÁCE ZADANÉ KLIENTEM, respektive NAVÝŠENÍ NAD STANOVENÉ LIMITY, BUDOU VŽDYFAKTUROVÁNY SAMOSTATNOU FAKTUROU PO SCHVÁLENÍ A PŘED JEJICH REALIZACÍ. S VYŘÍZENÍM FINANCOVÁNÍM STAVBY VÁM RÁDI POMŮŽEME.

 
<